深圳交易集团有限公司坪山分公司
交易结果公告
(项目编号：PSJY2022185884)
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由深圳交易集团有限公司坪山分公司2022年12月5日组织的深圳市坪山江岭香江股份合作公司所申报的深圳市坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新项目，在本次竞争性谈判过程中，成交结果如下：
一、成交结果
| PSJY2022185884 |
坪山区深圳市坪山区坪山街道三洋湖片区城市更新项目 |
深圳市坪山江岭香江股份合作公司 |
深圳市泰源投资有限公司 |
二、 成交方案
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资产权属人
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分配方式
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回迁物业类型
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回迁物业面积（㎡）
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回迁物业评估单价（元/平方米）
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回迁物业价值（=回迁物业评估单价*回迁物业面积）（元）
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回迁物业总价值（=回迁物业价值+货币补偿金额+私人集资部分）（元）
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深圳市坪山江岭香江股份合作公司
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回迁物业部分
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住宅底商一层
|
2,630
|
61600
|
162,008,000.00
|
523,828,500.00
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首层集中商业
|
2,940
|
47200
|
138,768,000.00
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二层集中商业
|
3,515
|
28300
|
99,474,500.00
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三层集中商业
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2,685
|
26000
|
69,810,000.00
|
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四层集中商业
|
1,275
|
26000
|
33,150,000.00
|
|
办公
|
793
|
26000
|
20,618,000.00
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货币补偿部分
|
0
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深圳市坪山石灰陂股份合作公司
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回迁物业部分
|
住宅底商一层
|
185
|
61600
|
11,396,000.00
|
158,317,500.00
|
|
首层集中商业
|
825
|
47200
|
38,940,000.00
|
|
二层集中商业
|
985
|
28300
|
27,875,500.00
|
|
三层集中商业
|
750
|
26000
|
19,500,000.00
|
|
四层集中商业
|
360
|
26000
|
9,360,000.00
|
|
办公
|
1,971
|
26000
|
51,246,000.00
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|
货币补偿部分
|
0
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深圳市坪山远香股份合作公司
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回迁物业部分
|
住宅底商一层
|
185
|
61600
|
11396000.00
|
160,670,000.00
|
|
首层集中商业
|
835
|
47200
|
39412000.00
|
|
二层集中商业
|
1000
|
28300
|
28300000.00
|
|
三层集中商业
|
765
|
26000
|
19890000.00
|
|
四层集中商业
|
365
|
26000
|
9490000.00
|
|
办公
|
2007
|
26000
|
52182000.00
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货币补偿部分
|
0
|
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深圳市坪山三洋湖股份合作公司
|
回迁物业部分
|
住宅底商一层
|
1720
|
61600
|
105952000.00
|
860,000,000.00
|
|
住宅底商二层
|
1100
|
37000
|
40700000.00
|
|
办公
|
22180
|
26000
|
576680000.00
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货币补偿部分
|
136668000
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深圳市坪山果元背股份合作公司
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回迁物业部分
|
住宅底商一层
|
1000
|
61600
|
61600000.00
|
265,606,300.00
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办公
|
6676
|
26000
|
173576000.00
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私人集资部分
|
30430300
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货币补偿部分
|
0
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合计
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1,968,422,300.00
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三、谈判小组成员
齐延丽、温召旺、李存永、孙莉、赖萍（组长）、李红梅、江锦意、曾国兴、江仕良
四、定标委员会成员
江锦意、江仕良、黄统生（组长）、戴建辉、黄碧、曾文权、江锦武、戴国超、彭广南、黄远文、麦永雄、沈伟清、黄洪茹、曾国兴、江耀堂、江华洋、曾跃辉、江春龙、麦锦标、江敏捷、曾妙嫦、曾志强、杨坤
五、代理服务收费标准及金额
（一）本项目的交易服务费根据《深圳交易集团有限公司关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔2021〕100 号）执行，由成交人支付交易服务费149万元。
（二）成交人应在结果公示期满后5个工作日内向交易集团支付本次交易服务费。
为体现“公开、公平、公正”的原则，现对以上交易结果公示3个工作日（即2022年12月9日9:00至2022年12月14日9:00）。如有异议，须在公示期内将对成交结果的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。
联系人：彭工/杨工 联系电话：0755-28477217/89381596
传真电话：0755-28329273
深圳交易集团有限公司坪山分公司
2022年12月08日
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